公积金提取会影响以后的贷款吗公积金贷款注 [复制链接]

[摘要]买房子现在贷款的多，主要就是因为房子价格太高造成的，当然现在买房子贷款的方式还是很多的，比如说商业贷款，公积金贷款，组合贷款等，每种贷款的方式不同，*策也是不一样的。公积金提取会影响以后的贷款吗？公积金贷款注意什么？

买房子现在贷款的多，主要就是因为房子价格太高造成的，当然现在买房子贷款的方式还是很多的，比如说商业贷款，公积金贷款，组合贷款等，每种贷款的方式不同，*策也是不一样的。缴纳过住房公积金的人，都会用公积金贷款，但是提取过公积金，不知道有没有影响。那么公积金提取会影响以后的贷款吗？公积金贷款注意什么？

公积金提取会影响以后的贷款吗

会影响以后公积金贷款的额度。只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。

可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是（家庭）名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的；最直接的就是影响了公积金贷款的额度。

公积金贷款注意什么

1、公积金贷款并不适用于所有房子

一般来说，公积金贷款只适用于普通商品房，有些特殊性质的房子往往无法使用公积金贷款，比如小产权房、大别墅等。

2、尽量多贷款

与其他融资渠道相比，公积金贷款算得上是最廉价的融资方式了。所以在使用公积金贷款买房时，购房者应该尽量多贷款，且贷款年限越长越好，这样很可能会放大你的财富。

3、开发商可能拒绝公积金贷款

由于公积金贷款办理手续较为繁琐，放贷周期长，所以很多开发商都拒绝公积金贷款买房。所以买房时，最好先咨询好楼盘是否支持公积金贷款，如果不支持，那就再考虑其他贷款方式，比如商业贷款。

4、夫妻共同贷款

一般来说，各地住房公积金管理中心都对公积金贷款额度有限制，但夫妻共同贷款额度会比个人贷款额度高一些，所以购房者不妨采取夫妻共同贷款的方式，来获得更高贷款额度。

5、不要动公积金账户余额

在申请公积金贷款前，购房者最好不要动公积金账户余额，因为公积金贷款额度受账户余额影响，如果账户余额太低，那么贷款额度自然就会很低。

以上是小编介绍的公积金提取会影响以后的贷款吗？公积金贷款注意什么？公积金贷款很实惠的，很多人都想要用这样的贷款方式，但是并不是所有的房子都能使用这样的贷款方式，想要用必须要缴纳六个月以上的公积金，这样才能在买房时使用。

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